首页 > 企业资讯 >新闻内容

租客网:为租赁市场的发展贡献品牌力量!

2020年10月14日 09:45

“租房”是当下众多年轻人进入社会后面临的第一个考验,从现实情况来说,“信息不对称”是当下亟需解决的关键问题。



之所以我国住房租赁市场会出现各类问题,如:租金价格不透明、强制收取续租中介费、押金难退、押一付三甚至付六等现实问题,实质上是我国的“信息不对称市场”所引发的,房东对房屋的质量拥有比租客更多的信息。

透过现象看本质,住房的租赁与中介市场不同于普通商品,房屋的质量、价格与位置、配套设施等大量信息需要核实。租客在实际交易发生之后才会渐渐掌握真实情况,经常会发生实际房屋与期望值出入过大的现象,同时不排除中介和房东等人为因素的变化。从表面上看,虽然是租客与中介、房东协商的“真实意愿”,但租客是在不对等的信息前提下的博弈和议价,很多时候是被迫接受,导致租客在租房交易中较难占据平等位置。



同时,因为房屋空置期带来的经济损失给众多房东带来了不小的压力,尤其是对于合租的房东来说,单间租客衔接难、租房稳定性差、退租风险大,导致他们必须依靠高于实际价值的租金来保障自己的利益。甚至会出现看房量与出租量严格失衡的状况,特别是对于装修情况良好、配套设施齐全的房屋来说,空置期越长、损失就越大、寻找租客的成本就越高。

综合上述情况,租赁市场出现了低效率:租客不知道房屋的真正价值,房东不明确租客的真实需求,只能通过市场上的平均价格来判断平均质量,由于难以分清租房好坏,因此也只愿意付出或者说只能接受平均价格。从具体情况来看,建立租赁双方平等沟通、高效信息交流是应对住房租赁市场信息交流的更好选择。如何维护租客的真情知悉权和公平交易权,是租赁平台需要解决的问题。



租房是个很复杂的大事。现在市面上充斥着各种大数据找房。一味要求房源资料齐全,内容丰满,但是对于租客的需求却缺乏系统的收集。笔者曾看过一款网站,只收集租客最宽泛的需求,仅有性别+期望房型+地段。再用所谓的大数据匹配,匹配的房源对租客来说,仍需要层层筛选,最终的结果依旧是租客找不到合适的房源,房东也遇不上合适的租客。白白花费双方的时间、精力和财力。

在租赁市场全力发展的当下,作为租赁平台中的独角兽租客网率先提出高效解决信息不对称的方法,对双方进行系统的数据收集,包含关键的租客预算、精准的入住时间、期望的房屋设施甚至是否养宠物等详细信息,让众多房东在租客网上能够快速找到合适的租客,进行人员有效匹配。通过详细的数据收集与资料比对,有效提高了租客入住的成功率,大大缩短了房屋的空置期。



租客网在保障房东与租客合理平等权益上始终不断努力着,改进双方的沟通效率,透过市场观察与实践,开发出适合租赁交易双方的服务。我们有理由相信:租客网将在未来为租客与房东提供更多更优质的服务,为租赁市场的发展贡献品牌力量!



相关推荐

网站分为哪几种类型?

按照网站功能划分:1、产品(服务)查询展示型网站本类网站核心目的是推广产品(服务),是企业的产品“展示框”。利用网络的多媒体技术,数据库存储查询技术,三维展示技术,配合有效的图片和文字说明,将企业的产品(服务)充分展现给新老客户,使客户能全方位的了解公司产品。与产品印刷资料相比,网站可以营造更加直观的氛围和产品的感染力,促使商家及消费者对产品产生采购欲望,从而促进企业销售。2、网上商城型网站这种网站实际上是产品展示型网站的扩展,在清晰而详尽的商品目录的基础上,实现在线支付功能,并提供一种比较完善的订单处理机制,以确保订单的正确处理和货物的投递。与一般的企业用产品展示型网站相比,网上商城的商品数量通常庞大得多,而且一般是面向大众的,为了能让用户在失去耐心之前迅速地找到想要的商品,必须建立一个强大的商品搜索引擎。这些网站可以开辟新的营销渠道,扩大市场,同时还可以接触最直接的消费者,获得第一手的产品市场反馈,有利于市场决策。3、沟通交流平台网站本系统采用利用互联网,将分布在全国的生产、销售、服务和供应等环节联系在一起,改变过去利用电话、传真、信件等传统沟通方式。可以对不同部门、不同工作性质的用户建立无限多个的个性化网站;提供内部信息发布、管理、分类、共享等功能,汇总各种生产、销售、财务等数据;提供内部邮件、文件传递、语音、视频等多种通信交流手段。4、服务中心型网站这类网站通常包含一个详尽的服务说明和FAQ(常见问题解答),并通过一些交互程序完成订单提交、在线支付、在线服务的定制和管理、软件升级等工作。并且提供一个意见反馈窗口(在线留言或电子邮件),用来解答问题和处理用户意见,从而形成一个友好、便捷的在线服务中心。5、政府门户信息网站利用政务网(或称政府专网)和内部办公网络而建立的内部门户信息网,是为了方便办公区域以外的相关部门(或上、下级机构),互通信息、统一数据处理、共享文件资料而建立的。主要包括如下功能:提供多数据源的接口,实现业务系统的数据整合;统一用户管理,提供方便有效的访问权限和管理权限体系;可以方便建立二级子网站和部门网站;实现复杂的信息发布管理流程。6、论坛型网站针对某些话题(或课题)的讨论型网站,为业内人士、专家、爱好者或普通大众提供一个讨论和发表看法的场所。

2020年09月25日 18:43

深圳龙华区老旧商品房小区棚改

为提升老旧商品房小区居民的幸福感和获得感,打造“双区驱动”的中轴新城形象,6月5日上午,区政协社会委组织部分政协委员和课题组到区住房和建设局,围绕重点提案《关于开展龙华区老旧商品房小区综合整治试点工作的提案》进行了协商座谈。据了解,老旧商品房小区由于建成时间早,设计理念、建筑用材、工艺、设施与现今住宅区建筑规范要求存在较大差距,设计前瞻性不足,公共空间预留不足,且楼龄长,设施设备老化,给居民生活带来一定不便。部分小区还存在管网漏水、消防管道锈蚀堵塞、消防管网水压不足、消火栓等设施数量不够、消防设施设备不全等问题,造成消防安全隐患。而且多数老旧商品房小区没有专项维修资金或专项维修资金缴存标准较低,应付小修小补尚且不够,更无法进行较大改造工程。针对老旧商品房小区急需整改的现状,区政协社会委部分委员和课题组多方走访龙华区老旧商品房小区及其他区已改造的老旧商品房小区进行调查摸底,参考其他改造成功老旧小区的经验,研究综合整治试点方案办法。走访中,课题组发现,龙泉花园存在外墙龟裂现象,华昱苑的屋顶漏水已影响到顶楼住户,锦绣花园二期建筑物也多有裂痕……其他小区也有雨污分流不彻底、停车位不足、存在消防安全隐患等问题。据课题组抽样调查显示,绝大部分住户愿意整改,其中龙泉花园同意率为90.69%,福景花园更是达到100%。鉴于大部分老旧商品房小区因房屋结构、使用年限、使用功能、基础设施等已达到棚改标准,政协委员张世连建议,可以先将和平大厦、华昱苑、华富市场等几个邻近的、问题较为突出的小区整合在一起,综合棚改,以释放更大的贡献率,成功后也能总结形成一批可复制可推广的经验,为老旧商品房小区综合整治全面铺开打好基础。针对提案和政协委员提出的意见建议,区住建局相关负责人表示,龙华区已印发相关文件,棚改具体方案正在准备中,但棚改必须尊重住户的意愿,住建局只能引导,不能主导,只有同意率达到90%且其所占有建筑面积也达到90%的小区才可申请棚改项目,具体可由业委会征集住户意愿,无业委会的小区由社区工作站组织意见征集,业主也可自行申报。后期,区住建局也将加强宣传,推动老旧商品房小区棚改顺利进行。■提案概要据相关职能部门统计,龙华辖区楼龄15年以上的小区有61个,其中安全隐患较突出、改造较迫切的商品房小区共计24个。这些老旧商品房小区普遍存在公共设施配置不达标问题突出、消防安全隐患问题突出、公共环境差等问题。为提升老旧商品房小区居民的幸福感和获得感,打造“双区驱动”的中轴城市形象,使老旧商品房小区与社会主义先行示范区的发展相匹配,建议开展龙华区老旧商品房小区综合整治试点工作:一是调查摸底,建立老旧商品房小区数据库;二是制定综合整治试点方案办法,并从试点工作中总结形成一批可复制可推广的经验,为老旧商品房小区综合整治全面铺开打好基础;三是形成长效机制。建议政府制定长远规划,形成老旧小区综合整治工作的长效机制;四是引导棚改。结合城市更新,为彻底解决老旧商品房小区的诸多问题铺平道路。

2020年06月09日 18:24

租客网实行疫情期间费用全免

一场关于新型冠状病毒疫情的大爆发,让城市在突然之间变得空空荡荡,人与人之间疏远隔离。1月28日,广东省人民政府发通知称,本行政区内各类企业复工时间不早于2月9日24时。通知一出,这场史上最长的假期,让大把的租客变得焦虑不安,原因无外乎是房租问题。同样在1月28日,有一篇文章疯狂转发。文中表示,一位中山小榄的好房东主动为其租户、一家餐饮店减免了2个月的租金,并表示将与租户“共度时艰”。人民日报也报道了该事件,标题写着:“中山好包租公”。“减租是情分,不减是本分”别让“中国好房东”寒了心近日,深圳女房东主动降租80万爆出,将“中国好房东”这一话题推上风口浪尖,于是,在舆论的带领下,一些实现财富自由的住宅房东们也加入了租金减免的慈善活动,而另一些“以租养贷”的住宅房东则直接拒绝加入,于是一些住宅的租客通过发朋友圈暗示自己的房东,甚至直接向房东提出减免租金的要求。一时间众论纷纭,好不热闹,有说不可抗力,有说道德绑架,有说房东比租客还苦,各说各的道理,理不清头绪。诚然,租客是疫情的受害者之一,但不要忘了,房东同样也是疫情的受害者之一。租客委屈,房东更委屈——为什么租客的经济损失要由房东来赔偿?租客网与房东租客共度时艰,全网率先实行疫情期间费用全免!租房良性的市场竞争与健康发展需要房东、租客、行业的全面理解与支持,这并不是一句简单的“租金”就能概括的,租客网助力以“好生活,租着过”为目标,以生活租赁、服务租赁和租客安全三位一体,全网首提“大租客”概念。在疫情期间,租客网本着为社会稳定、为行业可持续发展的目的,设身处地为房东着想,租客网勇于承担应有的社会责任,助力房东追逐美好生活,疫情期间手续齐全即可免费享受租客网价值5800的套餐服务,为房东免费提供房源管理系统、租客管理系统、免费发布租房信息等,租客网已推出“保姆式托管模式”和“信用保障安全体系”,开创性的提出了“全民经纪人模式”、“免押金模式”以及“免中介费模式”等多种服务模式,能够帮助房东依靠平台安全的租赁保障体系及全方位的平台服务吸引大量租客。疫情无情,租客有情,租客网帮助房东与经纪人在疫情期间共担风险,共度时艰,相信等到春暖花开之际,大家都能够走上街头,享受美好生活!

2020年04月15日 23:50